21 juni j.l. heeft de Gemeente Arnhem een definitief besluit genomen over een omgevingsvergunning aangaande het verbouwen van Schoolstraat 35 tot een kamerverhuurbedrijf.
De formele aanvraag uit 12 februari 2019, waarvoor in oktober 2018 een pré-advies is gegeven, heeft op 22 oktober 2020 tot een voorbereidingsbesluit geleid, waar 51 zienswijzen op zijn ingediend.
In grote lijnen komt het erop neer dat het Rijksmonument mag worden verbouwd tot een kamerverhuurbedrijf voor ongeveer 75 personen.
De verbouwing mag plaats vinden onder de voorwaarden van het aanleveren van een onderhouds-/restauratieplan.
Tevens wordt op advies van het InitiatievenBeraad de aanvrager ontheffing verleend om op eigen terrein in parkeerplaatsen te voorzien. De bewoners van Schoolstraat 35 zullen worden uitgesloten voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
De 23 hoofdpunten uit de zienswijzen, waaronder, kamerverhuur i.p.v. appartementen, concentratie kamerbewoners, aantasting fysieke leefomgeving, overlast, sociale onrust en intimidatie, privacy, handhaving, instandhouding rijksmonument en flora en fauna, zijn ambtelijk afgedaan.
Op dit moment wordt door de indieners van de zienswijzen onderzocht of een beroep of verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend.
De eigenaar heeft in de afgelopen periode ook activiteiten ondernomen. Binnen het gebouw zijn per gang 2 studenten door beheer ingeschakeld om enerzijds via een app contact te onderhouden met een vertegenwoordiging van de omwonenden en anderzijds medestudenten aan te spreken op het niet naleven van huurafspraken en het veroorzaken van overlast. Zo snel mogelijk optreden om overlast in de kiem te smoren.
Ook treft de eigenaar voorzieningen om licht- en geluidsoverlast tegen te gaan en te voorkomen dat de bewoners misbruik maken van de nooduitgangen.
Verder biedt de eigenaar de wijk/omwonenden aan om een deel van de tuin beschikbaar te stellen als gemeenschappelijke groetentuin.
Het kennismakingsgesprek medio juni met de bewoners- en omwonendengroep is op verzoek van de omwonenden uitgesteld tot 30 september. Tot die tijd kan de eigenaar/beheerder samen met de bewoners laten zien dat het geen loze beloften zijn zoals de omwonenden de afspraken uit de afgelopen 7 jaar hebben ervaren.
Al met al meer duidelijkheid na ruim een jaar onzekerheid.
Los van een mogelijk juridisch vervolg gaan we uit van goed buurmanschap. De komende maanden zal dat blijken.
